Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП
За семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России выросли на 38 процентов и достигли 2,6 триллиона рублей. В июле банки выдали жилищных кредитов на 355 миллиардов рублей. Это меньше, чем в июне, когда был пик – 475 миллиардов. Тогда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, чтобы успеть зафиксировать льготные условия. Такую оценку приводят аналитики ВТБ.
С начала года доля госпрограмм в общем объеме выдач составила 62 процента. За месяц этот показатель снизился на 2 процентных пункта. Сам банк за семь месяцев провел более 41 тысячи сделок на общую сумму свыше 200 миллиардов рублей. В июле главным драйвером стала обычная рыночная ипотека – ее доля за месяц выросла на 12 процентных пунктов и достигла 52 процентов.
Старший вице-президент банка Алексей Охорзин пояснил, что снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создали устойчивую базу для роста. Июньский всплеск по госпрограммам плавно переходит в интерес к рыночным инструментам, и это не просто реакция на ситуацию – меняется поведение заемщиков. Люди понимают: ждать более выгодных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим вариантом. Даже если во втором полугодии скорректируют госпрограммы, рынок впервые за несколько лет покажет рост – в основном за счет сбалансированного рыночного сегмента.
По словам Охорзина, сейчас сложилась уникальная ситуация: вклады приносят двузначный доход, а ставки по кредитам отошли от пиковых значений. Это подстегивает отложенный спрос. Те, кто не хочет откладывать покупку жилья, все чаще рассчитывают на рефинансирование в будущем, когда ставки начнут снижаться активнее.