«Ответов на вопросы так и не получили». Как прошли публичные слушания по новому генплану Оренбургафото

С жителями города встретились представители компании-разработчика генплана, чиновники горадминистрации и министерства архитектуры

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Самыми популярными темами публичных слушаний по новому Генеральному плану Оренбурга ожидаемо стали снос частных жилых домов в «Ростошинских прудах» и строительство кладбища и крематория в Оренбургском районе. Именно это активно обсуждалось в чатах и пабликах в последние две недели.

Наконец, с жителями города встретились представители компании-разработчика генплана, чиновники горадминистрации и министерства архитектуры. Оренбуржцы задали им накопившиеся после изучения проекта. Но вразумительных ответов, по их словам, так и не дождались.

Не окончательно, а предварительно

Местом проведения события выбрали Центр детского творчества Промышленного района (ДК «ТРЗ»). Актовый зал, выделенный под встречу власти и горожан, собрал несколько сотен человек. Первые участники слушаний начали приходить в зал еще за два с половиной часа до официального начала.

Обсуждение началось с новой магистрали в рамках проекта «Молодой Оренбург». Для строительства шестиполосной дороги придется снести несколько десятков домов в поселке Ростошинские пруды. Это вызвало большое недовольство горожан и больше всего вопросов на слушаниях.

-Недавно только продал квартиру и переехал за город. Сделал хороший ремонт, огородил территорию забором. И теперь опять готовиться к переезду? Соседям глубоко за 70 лет. Они живут здесь четверть века. Предлагаете им на старости лет носиться с чемоданами в поисках нового жилья? Мы и не против автомагистрали, если она так действительно нужна. Но ведь кругом много свободного степного пространства. Почему нельзя проложить дорогу через нее? – возмущается один из жителей комплекса.

Актовый зал, выделенный под встречу власти и горожан, собрал несколько сотен человек

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Ответы чиновников каждый раз сводились к тому, что план «предварительный». Как заявил заместитель главы Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Виталий Чижков, он еще может быть доработан. С другой стороны, не недавнем брифинге в министерстве архитектуры, которое, собственно и будет воплощать в жизнь новый генплан, и было его заказчиком изначально, четко сказали: дома снесут, это не обсуждается. Единственное, что через суд собственники смогут (смогут ли?) взыскать за них рыночную стоимость.

Все поступившие от горожан пожелания по Генплану направят, опять же, в региональное министерство архитектуры и через 15 дней (когда Генеральный план утвердят), будет ясно окончательно – внесут какие-либо изменения в документ или же примут его в текущем виде.

Потенциальное изъятие земельных участков обострило еще одну проблему. владельцы домов не могут прописаться в них. С такой жалобой обратился один из хозяев жилья в пригородном комплексе. Он, по его уверениям, из-за неразберихи с будущим квадратных метров, не может прописаться в них. Чижков пообещал решить эту проблему в ходе личной встречи.

Кладбищу не хватает земель

Не меньший ажиотаж вызвала тема строительства кладбища в Оренбургском районе. Недовольство жителей заключалась в том, что выбранная территория находится в зоне подтопления. Администрация муниципалитета также отметила, что не согласовывала проект.

Отстоять честь погребальной территорий взялся разработчик Генплана из новосибирского ООО «Корпус» Алексей Нестеренкин. Главный тезис его выступления – текущих площадей кладбищ Оренбурга не хватит до 2043 года (до этого времени рассчитан Генеральный план).

-Сейчас в городе имеется 25 гектаров площади и столько же в запасе. Текущих объемов хватит на семь-восемь лет. Нехватка – 42 гектара. Место в Весеннем сельсовете достаточно удалено и от населенного пункта, и от перспективной застройки. Новый генеральный план является логическим продолжением прежнего. Нельзя перечеркнуть все старое и сделать что-то новое, - отмечает автор документа.

Жители Ивановки называют неудачным место для кладбища

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Он также добавил, что все позиции документа составлялся высококвалифицированными специалистами при сотрудничестве с региональным Минстроем. И каждая из идей, прежде чем выйти в свет, согласовывалась с профильными ведомствами.

Кстати, компания-разработчик Генплана включена в реестр недобросовестных поставщиков услуг. Этот факт Нестеренкин отрицать не стал. И заявил, что сейчас руководители «Корпуса» судятся с УФАС. Они считают, что решение антимонопольного ведомства порочит их деятельность и не соответствует действительности.

На контрасте с этим выглядело обсуждение крематория. Жители Ивановки считают, что такой объект серьезно навредит экологическому ландшафту сельской местности.

Завод на месте овощей

Недовольство новым Генеральным планом высказали и сельхозпроизводители из сел, входящих состав Оренбурга. Фермеры из Городища, Бердянки, Краснохолма возмутились, что значительная часть сельхозземель будет переведена под промышленное производство. В министерстве архитектуры заявили о том, что этот пункт подлежит пересмотру.

Жителям снесенных домов должны выплатить его рыночную стоимость

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

-Наше село – один из крупнейших поставщиков овощей и зерна. В промышленной зоне это все выращивать нельзя. Вы же понимаете, что если сейчас лишить нас угодий, то рано или поздно мы придем к тому, что Оренбургская область вовсе останется без этой продукции, - рассказывает владелец одного из крупнейших КФХ региона Алексей Рязанов.

Гнев оренбуржцев вызвал и мост через Урал, продолжающий улицу Степана Разина. Эта дорога должна пролегать через Зауральную рощу. Все присутствующие в один голос заявили - это погубит единственный природный парк областного центра. Однако, как отмечал ранее сам Чижков, проект очень дорогой – порядка 15 миллиардов рублей. И не факт, что эти деньги найдутся.

Планов громадье

Прошлый Генеральный план Оренбурга разработали в 2008 году. Он должен был действовать до 2030 года. Внести изменения решили якобы из-за ряда новых норм в законодательстве. В прошлом году объявили конкурс на поиск подрядчика, готово заняться его разработкой. Изначальная сумма по контракту составляла 78 миллионов рублей, однако позднее уменьшилась в полтора раза – до 49 миллионов.

Готовый вариант разместили на сайте администрации 28 июня 2023 года. Его сразу же раскритиковали в оренбургском Союзе архитекторов России. Эксперты назвали проект «сырым и недоработанным».

Схема новой автомагистрали

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

-Изменения, конечно, нужны. Город растет и развивается. Но о целесообразности многих моментов Генплана все же стоит задуматься, - отметила депутат Законодательного собрания области Елена Афанасова. - Вопрос очень острый и касается многих. Преимущественно это касается объездной дороги и новой застройки «Молодого Оренбурга». Конечно же нужно отстаивать Зауральную Рощу. Что касается кладбища. Да, оно сейчас нужно. Но с местом лучше поработать еще. В любом случае есть вещи, которые нельзя допустить. Проект рабочий, но его надо довести «до ума».

К ЧИТАТЕЛЮ:

Делитесь новостями, сообщайте о проблеме по номеру WhatsApp: +79873484462

Подписывайтесь на наш телеграм-канал