Дома снесут, это не обсуждается: министерство архитектуры Оренбуржья озвучило свою позицию по генеральному плану областного центра

Генеральный план Оренбурга разработан новосибирской компанией «Корпус».

Фото: Елена Кудаева. Перейти в Фотобанк КП

В Оренбурге уже вторую неделю активно обсуждают новый генеральный план города. У жителей областного центра, да и прилегающей территории Оренбургского района перспективы на 20 лет вперед вызвали недоумение и серьезные протест. Конечно, кто захочет лишиться своего дома ради строительства дороги? Или жить рядом с огромным кладбищем и крематорием?

Разработчики генерального плана и областное министерство архитектуры поделились своим видением ситуации.

Документ за 49 миллионов

Генеральный план Оренбурга разработала новосибирская компания «Корпус». Сумма контракта - 49 миллионов рублей. Именно эта организация победила на торгах оренбургского Минарха среди 6 участников. Подрядчик создал крупный стратегический документ территориального планирования оренбургской агломерации на 20 лет вперед. Он состоит из тематических карт развития, транспортной инфраструктуры, школ, детских садов, объектов культуры, спорта, а также конкретного перечня мероприятий по развитию города.

- В ходе работы были собраны исходные данные, создан генплан, изучены инженерные изыскания. Все документы размещены в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования. На сегодня генплан находится там на согласовании. 13 июля 2023 года пройдут также публичные слушания, - рассказала глава регионального Минарха Наталья Ибрагимова.

Ген. план разрабатывался на основе анализа развития оренбургской агломерации. Сейчас в составе областного центра находится 10 поселков, которые порой сильно оторваны от границ города. Например, Городище находится на расстоянии 70 км, Краснохолм – 30 км. Рассматривали несколько вариантов развития города. Остановились на «Большом Оренбурге».

- Все федеральные трассы между собой увязаны. У нас прямая дорога с Казахстаном и Китаем в рамках Шелкового пути. Поэтому развивать общую транспортную сеть и инженерную инфраструктуру нужно обязательно. В итоге мы приняли компактный вариант развития: Оренбург остается в своих границах но стратегически будет стремиться к концепции «Большого Оренбурга», отметила зам. министра архитектуры Оренбургской области Татьяна Тимошинова.

Представители министерства ответили на самый главный вопрос оренбуржцев – снесут ли дома для строительства дороги. Если коротко, то да, и это не подлежит обсуждению.

- Да, эта магистраль должна появиться, так как это муниципальная необходимость. Либо до или во время строительства нового района «Молодой Оренбурге». Без нее мы не «разрулим» этот участок. Эта магистраль была заложена еще в генплане 2008 года, - сказала министр архитектуры Наталья Ибрагимова.

Дорога на шесть полос должна появиться от перекрестка Загородного шоссе с Северным проездом до улицы Ростошинской в поселке Ростоши.

Участки будут выкуплены у собственников по рыночной цене. По словам министра, тут будут учитывается земля, построения, даже упущенная выгода, если дом приобретался для сдачи в аренду, например. В то же время собственники смогут оспорить выкупную стоимость в суде. Но не сам выкуп. Дома подлежат сносу.

Городская свалка на новом месте

В генплане пока нет четкого места для городской свалки, а нынешняя расположена как раз там же, где и будет пролегать магистраль. По словам заместителя главы Минарха Татьяны Тимошиновой рассматривается три перспективных площадки для мусорного полигона за чертой города.

- По федеральному законодательству в границах населенных пунктов городские свалки ТКО находиться не могут, - добавила Татьяна Тимошинова.

«Степное» кладбище не закроют

На генплане выбраны ориентировочные места для кладбища и крематория в южной части города.

- Такой город как Оренбург не может иметь одно гигантское кладбище. Оно должно быть в средней территориальной доступности – не более 40 минут. Отдельно дорогу до него строить не будут. Не должно быть ограничений у территории - водоохранных зон, подтопления, посадки воздушных судов. Но и главное по закону минимальное расстояние от кладбища до жилых домов составляет 500 м. В проекте новое кладбище и крематорий расположены на расстоянии 2 километров от населенных пунктов, – пояснил Алексей Нестеркин.

Южная часть города была также выбрана, потому что она будет обслуживать интересы прилегающих территорий Оренбургского района. Кладбище «Степное» не планируют закрывать, оно будет длительное время открыто.

Жители Южного взволнованы, что вместо обещанных социальных объектов построят кладбище и крематорий. Но Минарх пояснил, что на генплане поселка указаны все необходимые культурные, спортивные и оздоровительные объекты, которые можно будет увидеть на публичных слушаниях.

Союз архитекторов раскритиковал генплан города из-за потенциального строительства трассы в районе Зауральной рощи, строительства ростошинской магистрали с изъятием участков. Жители тоже не понимают, где им отстаивать право на единственное жилье. При этом слушания носят лишь рекомендательный характер. То есть недовольство жителей может быть услышано, но никак не отражено в итоговом документе.

К ЧИТАТЕЛЮ:

Делитесь новостями, сообщайте о проблеме по номеру WhatsApp: +79873484462

Подписывайтесь на наш телеграм-канал