«Армада» станет «Мармеладом»: что известно о реновации самого большого торгового центра в Оренбурге

Молл "Армада" станет "Мармеладом"

В Оренбурге прошла встреча нового собственника «Армады» - таганрогской компании «ИНПРОМ-ЭСТЕЙТ» с арендаторами помещений. На ней предпринимателям рассказали о планах по реновации торгово-развлекательного центра.

Из «Армады» в «Мармелад»

Главная новость - в 2023 году «Армада» поменяет название на «Мармелад». При этом «Армада-2» сохранит прежнее название, так как собственник у нее останется прежний, второй ТЦ на Нежинском шоссе в сделку по продаже не попал.

В «первой» «Армаде» в ближайшие два года расширят зону фудкорта, увеличат число парковочных мест, отремонтируют кровлю и входную группу, увеличат освещение общественных зон и обустроят новую концертную площадку.

Об этом рассказал новый собственник, гендиректор «ИНПРОМ-ЭСТЕЙТ» Игорь Коновалов. Также планируется увеличение числа арендаторов.

-Требования к ним ужесточатся. Если бизнес не будет приносить прибыли, а сами предприниматели не будут показывать заинтересованности в том, чтобы исправить положение, а только требовать льгот – нам придется отказать от предоставления им площадей, - заверил Игорь Васильевич.

Изменится и порядок поставки товаров. По новым правилам арендаторы обязуются проводить ремонтные работы и завозить, и размещать товар лишь в нерабочее время – с 22:05 до 9:55. Нарушение этих правил грозит предпринимателям досрочным расторжением договора аренды.

Перемены коснутся не только экономической составляющей – санузлы, поломоечные машины, хозяйственный инвентарь – все это обещают заменить в течении ближайших двух месяцев.

-Сегодня мы видели, как мама кормила грудного ребенка в туалете. Это категорически не допустимо. Сейчас активно занимаемся планированием комнаты матери и ребенка, - добавляет Коновалов.

Первым делом обустроят две новые площадки для раздельного сбора мусора. Это решение уже согласовано с региональным оператором по вывозу ТКО.

Возможно, эти перемены на руку ТРЦ и людям, которые тут работают. В связи с пандемией и сложной геополитической обстановкой из «Армады» съехали многие магазины, значительная часть покупателей перебралась на маркетплейсы. За последний год, по словам арендаторов, число посетителей торгово-развлекательного центра снизилось в разы.

В планах - много перемен в ТЦ, только сбудутся ли?

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

«Нас не хотели слышать»

Арендаторы к идее ребрендинга относятся неоднозначно – одни уверены, что новый собственник вдохнет вторую жизнь в ТРЦ и прибыль увеличится.

-Нет ни малейшего сомнения в том, что это поможет нам выйти на новый уровень. Уверен, что даже переименование никак не скажется на трафике и заработках. После пандемии мы сильно просели и для себя я здесь услышал то, что поможет вернуться на прежний уровень - говорит Виталий Сафонов.

Вторые же наоборот уверены, что ребрендинг не пойдет на пользу и отказ от привычного названия отпугнет клиентов.

-Все уже привыкли к «Армаде», а теперь неизвестный никому «Мармелад». Чего ждать, не знаю. Только время покажет. Скорее всего народ отпугнет новый бренд. Но хочется верить в лучшее, – считает Максим Еремин.

А кто-то считает, что смена собственника – единственная возможность выхода мегамолла из кризиса. Предприниматель Валентина Приходько уже собиралась «переезжать» из «Армады» на другую торговую площадку. К работе прошлого собственника у нее было много претензий – нежелание развиваться, привлекать посетителей, новых арендаторов, были факты неуважительного отношения.

- Бывало по 2-3 часа сидела у кабинета, ждали, пока нам поставят подпись, и никто так и не выходил, - говорит она. – Такие моменты участились особенно в последние 3 месяца. Раньше с нами шли на диалог, давали скидки. В последние три месяца мы платили по факту в два раза больше за аренду, чем когда заехали в ТРЦ в 2020-м. Да и по инфраструктуре посмотрите – все подъезды к ТЦ разбитые, дорог нет, парковки нормальной нет. Поток посетителей очень сильно упал. Ничего не развивалось – как были тут пуфики посередине коридора, так они и стоят уже десять лет.

Новые собственник убедил Валентину остаться, пообещал более выгодные условия.

-В планах у нового владельца – до тысячи мероприятий в год, - говорит предприниматель. – Они хотят эффективно использовать каждый свободный метр.

Арендаторам пообещали более выгодные условия

Фото: Николай САЛЬНИКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Ничего нового не увидели

Одним из последних объектов ребрендинга крупных ТРЦ для «ИНПРОМ-ЭСТЕЙТ» стал волгоградский «КомсоМолл». Три года назад его также выкупили и переименовали в «Мармелад».

По словам жителей Волгограда, особых перемен в работе ТЦ в результате реновации, они не увидели.

-Обычный торговый центр. Люди как ездили сюда за покупками, так и продолжают это делать. Практически все бренды сохранились. Единственное – сделали пешеходную дорожку до остановки и теперь мы ходим не по грязи. Но назвать это реновацией язык не поднимается. Ничего сверхнового, например, роботов-официантов я там не увидела, - рассказала одна из жительниц.