Будет много судебных разбирательств: федеральный эксперт прокомментировал градостроительные планы Оренбурга

Виталий Стадников уверен, что генплан Оренбурга нужно дорабатывать

Уже две недели вокруг нового генерального плана Оренбурга идут бурные обсуждения. Потенциальное изъятие десятков домов из-за строительства трассы, проект многоэтажной застройки «Молодой Оренбург», новое место для кладбища и крематория раскритиковали не только жители города, но и оренбургские эксперты.

Корреспондент «Комсомолки» обратился за комментарием к федеральному урбанисту-архитектору, доценту Высшей школы экономики Виталию Стадникову:

- Если говорить официально, то генеральный план – это документ стратегического территориального планирования. Это фундаментальный документ, в котором крайне сложно разобраться неподготовленному человеку. В теории, он должен быть приближенным к реальности и рассчитывать финансовые возможности города. Маловероятно, что в плане Оренбурга можно, например, заложить метро.

Еще перед созданием документа нужно встречаться с горожанами, общаться, слушать их пожелания, поначалу представить мастер-план – «облегченную версию» стратегии. Исходя из него, людям должно быть понятно, как будет развиваться дальше город.

Уже на этом этапе важно собрать от них обратную связь. Когда я участвовал в разработке генерального плана Самары, у нас была такая ситуация: запланировали многоэтажный дом, но собственники частного сектора поблизости выступили против проектного решения. В итоге мы отказались от задумки.

Советские модели генерального плана были секретными. Висели за шторкой. Почти никто их не видел. Но тогда органы власти не стали бы спрашивать горожан, а снесли бы дома и построили трассу, так как понятие частной собственности было размыто.

Сейчас же предварительно проводятся публичные слушания, которые должны скорректировать изменения в генеральном плане. Уверен, по документу в Оренбурге будет много исков, так как частные дома подлежат изъятию. Активная гражданская позиция жильцов этих частных домов и аргументированная критика Союза архитекторов могут вызвать общественный резонанс и повлиять на окончательную версию генплана.

Конечно, администрации стоит прислушиваться к жителям, а разработчикам искать альтернативные решения. Первым это важно с чисто политической точки зрения. А разработчикам просто невыгодно долгое согласование документа и суды.

Если говорить про проект многоэтажной жилой застройки «Молодой Оренбург», то стоит оценить целесообразность новых территорий. Поставить дома в поле просто, но наверняка же внутри города немало заброшенных территорий, снесенного ветхого жилья, где дома будут появляться уже на освоенной территории. Где есть рядом садики, школы, дороги. Это сложнее, конечно. Но явно эффективнее с точки зрения комфортной жизни в городе.

К ЧИТАТЕЛЮ:

Делитесь новостями, сообщайте о проблеме по номеру WhatsApp: +79873484462