Решила поменять квартиру в Оренбурге по объявлению. И вот что из этого вышло

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

«Сразу решила — займусь сделкой сама»

Когда Ирина Коновалова решила поменять свою «однушку» на улице Бебеля на «двушку», она сразу определила для себя: заниматься сделкой будет сама, без привлечения риелторов. В прошлом у семьи Ирины имелся негативный опыт обращения в агентство — из-за некомпетентности сотрудника, который сопровождал сделку, семья чуть не осталась без денег и без жилья. И хотя тогда вмешательство более опытных специалистов позволило избежать самого негативного сценария, Ирина решила, что на этот раз справится сама.

- За 10 лет появилось много специализированных сервисов, с помощью которых можно и выставить квартиру на продажу, и подобрать вариант на замену, - поделилась Ирина с журналистом «Комсомолки». - Я решила, что вполне могу воспользоваться одним из них.

Женщина рассказала, что обратила внимание на сервис Домклик — там выставлено на продажу более 4,3 тысячи квартир на вторичном рынке, и почти полторы тысячи из них — как раз двухкомнатные.

- Полистав объявления, я поняла, что точно сумею подобрать себе вариант по душе. Об этом я даже не беспокоилась, - призналась Ирина. - Правда, знакомые стращали, что половина объявлений может оказаться старыми, неактуальными или вовсе мошенническими. Но, готовясь к продаже собственной «однушки», я уже узнала, что размещение объявления на сайте стоит денег — 99 рублей в месяц. Вроде сумма небольшая, однако тратить эти деньги просто так вряд ли кто-то захочет. Да и проданную квартиру из базы уберешь оперативно: зачем платить лишнее? Для меня это стало дополнительной гарантией актуальности размещенных на сервисе объявлений.

Фото: Shutterstock.

«Атаковали предложениями»

Продавать свою квартиру Ирина, как вы уже поняли, тоже решила на Домклик. Размещение объявления заняло от силы 15 минут. Нажав кнопку «опубликовать», оренбурженка принялась ждать звонков от потенциальных покупателей. А заодно — искать себе новое жилье.

- Две трети звонков, которые буквально обрушились на мой телефон уже через пару часов, оказались от риелторов, - вспоминает Ирина. - Прикрываясь мифическими «клиентами», продавцы недвижимости буквально атаковали меня предложениями заключить с ними договор. Насколько я знаю, это типичная для любого продавца недвижимости ситуация — эти ребята найдут ваше объявление везде: от крупного портала объявлений до соседского паблика. Главное, быть к этому готовой и знать, что отвечать. Поначалу я пыталась объяснить, что в услугах риелторов не нуждаюсь, однако очень скоро поняла, что такая тактика неэффективна. И дальше на все вопросы спокойно отвечала: «Риелтор уже есть, договор заключен. Если у вас есть клиент, то приходите и смотрите, нет — до свидания».

Ошиблась с ценой

Ирина признается: поначалу она совершила ошибку, выставив цену с оглядкой «на соседей» — ориентируясь на другие аналогичные предложения. Были звонки, были просмотры, но оформлять сделку никто не спешил.

- Я поняла, что с ценой у меня что-то не так, - вспоминает Ирина. - Начала думать, как узнать реальную стоимость своей однушки, продешевить ведь тоже не хотелось. Спрашивала тех, кто приходил на просмотры, какое жилье они уже изучали, сколько оно стоит, сравнила по пунктам (от возраста дома до площади кухни) схожие с моим варианты квартир на Домклик. А потом еще наткнулась на сервис определения рыночной цены. Она оказалась аж на 300 тысяч ниже того, что хотела получить я. Сначала я расстроилась — ведь средств на покупку двушки при такой стоимости мне бы не хватило. А потом решила позвонить по объявлениям и поторговаться с продавцами. И это сработало. Я нашла прекрасный вариант, который владельцы согласились уступить почти на полмиллиона дешевле, чем заявляли изначально. Главное условие — провести сделку в течение месяца. Я решила рискнуть. И в тот же вечер снизила цену в своем объявлении.

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Обезопасила от рисков

Лайфхак сработал. Уже через неделю Ирина нашла покупателя на свою квартиру. Но перед тем, как записываться на сделку, решила все же обезопасить себя от возможных неприятных неожиданностей.

- К риелторам я не пошла, но юридическую проверку своего нового жилья все же решила провести. Мне понравилось, что на Домклик можно не просто убедиться в безопасности сделки с помощью профессионалов, но и получить сертификат на возмещение средств в случае, если сделку по каким-то причинам аннулируют, - рассказывает оренбурженка. - В риелторских агентствах мне такого не предлагали. С помощью сервиса я получила полную картину по приобретаемой квартире. К счастью, она оказалась вполне благополучной.

Электронную регистрацию сделки Ирина тоже доверила Домклик.

- Все прошло быстро и без затруднений, я даже удивилась и все ждала подвоха, - признается девушка. - Но его не было. Всего за полтора месяца я поменяла квартиру в Оренбурге по объявлению, без помощи риелторов и с минимальными затратами.

Осталось добавить: Ирина обошлась без ипотеки (для справки: ставки по базовым программам для вторичного жилья в Сбере, например, стартуют от 10,9%) — хватило денег от проданной «однушки» и накоплений. Но если бы для расширения жилплощади ей понадобился заем — оформить его она так же смогла бы сама, просто подав заявку через Домклик. И тем самым сэкономив 0,3% от ставки по ипотеке — такой бонус Сбер дает пользователям этого сервиса.

Читайте также:

• Названы самые популярные льготные программы в России

• Ипотека получена, но что-то пошло не так: как находить выход из сложных ситуаций

• Итоги года-2022: топ-5 самых важных событий на рынке жилья

Реклама. ПАО Сбербанк. LjN8KPGD7