Дома на Туркестанской в Оренбурге строить не разрешают, но квартиры в них уже продают

Многоэтажки будут соседствовать с частным сектором

Прокуратура Оренбургской области вынесла представление о запрете на строительство четырех 25-этажных домов на Туркестанской, 159.

На месте бывшего ТК «Три кита» должен был появиться жилой комплекс «Отражение». В декабре прошлого года соответствующий проект утвердил и опубликовал областной архитектурно-строительный градостроительный совет. Комплекс должен был состоять из деловой части вдоль Туркестанской и многоуровневым внутренним двором с прогулочными дорожками, зонами отдыха и спортивной активности. Объединить все четыре дома предлагалось террасами, а кровлю зданий еще и озеленить.

Однако прокуратура не согласилась в такими амбициозными планами. По мнению надзорного ведомства, застройка участка может привести к нарушениями градостроительного и санитарно-эпидемиологического законодательства. Этот участок расположен в общественно-деловой зоне, и строительство жилых домов там запрещено. Кроме того, такие высокие дома могут вызвать проблемы в организации дорожного движения – такой поток машин спровоцирует пробки. Коммунальная инфраструктура также не рассчитана на обслуживание такого количества пользователей, ведь по соседству с потенциальными высотками частный сектор. Рядом с планируемой застройкой нет достаточного количества школ и детских садов.

Прокуратура вынесла предупреждение министру архитектуры Оренбургской области Наталье Ибрагимовой и руководителю департамента градостроительства и земельных отношений Оренбурга Михаилу Корбану о недопустимости выдавать разрешение на строительство объекта.

В то же время риэлторские компании в Оренбурге уже рекламируют квартиры в новых ТЦ. Как рассказали нам сотрудники нескольких агентств недвижимости, стоимость двухкомнатной квартиры будет начинаться от 3,5 - 3,6 млн. рублей. И предупредили, что в свете экономических событий возможно повышение.

- Забронировать квартиру пока не получится, - рассказал риелтор, - потому что пока даже не вырыт котлован. Как только начнется строительство мы заключим договор на долевое участие и поставим бронь на понравившуюся вам квартиру. Строительство должно начаться в этом году.

Как сообщил Orenburg.kp.ru Вадим Бикбов, депутат Оренбургского городского совета, жители близлежащих домов уже неоднократно обращались к представителям власти с просьбами добиться отмены строительства.

- У тех, кто живет в этом районе постоянные проблемы с коммуникациями, - отметил он. - Я смотрел проект - нет места ни для парковок, ни для коммуникаций. Дорога двухполосная. Возможная многоэтажка не совпадает с генпланом, не проходит по правилам землепользования и застройки. Кроме того, у нас в городе нет пожарной техники, которая может обеспечить безопасность таких высоких домов.

Часть сооружений разобрана, во дворе спецтехника

В министерстве архитектуры в ответ на заявление прокуратуры о недопустимости строительства многоэтажки ответили, что проект областного архитектурно-градостроительного совета носит рекомендательный характер.

- Сам факт вынесения концепции на градсовет и получение от экспертов рекомендаций не означают изменения генерального плана и других необходимых для застройки документов. Для внесения изменений в генплан будущему проекту нужно пройти целый ряд процедур, подчеркнули в министерство архитектуры и пространственно-градостроительного Оренбургской области.

В то же время, как показывают фото, строительная техника на площадке уже присутствует, старые корпуса торгового центра почти разобрали.